清江浦区：24个老旧小区“风景这边独好”

2022年，清江浦区结合城市更新项目，坚定老旧小区改造“共同缔造”理念，改变以往“政府配餐”为“群众点菜”，统筹推进荷花池小区、富丽花园等24个小区改造，总建筑面积45万平方米，惠及居民4918户，总投资达1.26亿元。

“见缝插针”巧用地 居住品质得提升。荷花池小区地处主城区中心区域，人员密集、流动性大，周边教育、医疗等资源丰富，紧邻小区南边的荷花池农贸市场、一路之隔的淮阴中学，还有人民南路林林总总的商铺美食，承载一代代人的回忆，可随着时间的推移，道路破损、房屋漏水、车位紧缺等现象逐渐出现，让居民们丰富精彩的生活多了几分“遗憾”。老旧小区改造是一项重要的民生工程，一头连着党和政府的关怀，一头连着人民群众的期盼。根据居民提出的意见建议，结合小区实际情况，“伤筋动骨”式的大工程显然不可行，如何用最小的代价赢得居民的满意和信任，让小区“逆生长”是亟待解决的难题。荷花池小区改造重在资源利用率，以“见缝插针”的方式有序推进，最大限度利用小区有限空地，同时在保留老房子“原汁原味”的基础上“精雕细琢”。从新增停车位和绿化带、粉刷墙立面、修缮屋顶，到疏通下水道、翻新健身广场、打造精品楼道文化等工程一应俱全，让老旧小区颜值“原地提升”，居民幸福感也“旧地升级”。

问计于民开言路 精准施策增福祉。清江浦区在老旧小区改造过程中坚持把群众满意作为最高标准，结合居民个性化需求，精准施策。作为创建省级宜居示范居住区之一的富丽花园小区，区住建部门提前同属地街道共同编订改造清单，包含小区的基础设施、物业收费、停车位规划等方面，在初步方案设计到最终定稿全面涵盖居民共性诉求和意见。改造时，不少老业主发出质疑，认为社区为增停车位，故意破坏绿植。为此，社区专门组织老党员、网格员、微网格长一起上门做思想工作，工作人员当面展示设计图纸，明确表示绿化面积没有减少，还新增草坪和活动场地，并且向市园林部门发出申请，对影响居民采光的树木进行移植，这才打消业主们的顾虑，获得一致支持。

党建引领助改造 部门联动提质效。将基层党建工作与物业服务有机融合，引进国有企业物业公司进驻小区，组建电厂生活大院物业党支部，提供“红色物业好管家”暖心特色服务，成员全部来自市直挂钩社区党建指导员、社区党委、市物业管理总公司党支部、社区民警、业主委员会党员等，协同“三驾马车”齐头并进，在老旧小区全方位改造中唱好“重头戏”。面临居民多样化的诉求，社区积极走访辖区医院、银行等单位，整合各方资源，在上级单位的指导下，创新打造“洪门社区党建联盟”，社区的治理能力和服务水平实现质的飞跃。与此同时，针对小区基础设施配套不齐、线路老化、机动车和非机动车乱停放等问题，社区开展小区综合环境大整治、大提升，亮化道路、整治管网、新增草皮等面面俱到；社区党群服务中心实施内外、软硬件提升，建成投用24小时社区书房，全民阅读氛围浓，让小区“面子”更好看，“里子”也更舒心。

如今，一处处“新景”在城市地图上不断刷新，越来越多的居民愿景成为“院景”，清江浦区聚焦老百姓实际需求来补短板，持续加强城市基础设施建设，用“绣花功夫”不断提升人民生活品质，用“安居工程”为百姓幸福加码，用心打造居民的温馨港湾，让老旧小区美好生活图景越发美丽。